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打败了3.5%的同城经纪人
答:二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)税率20%; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方房屋平方数; 工本费:一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
答:1.不满两年,缴纳5.6%营业税,1%契税(面积小于等于90),1.5%契税(面积大于90),1%个人所得税 2.满两年不满五年、满五年不唯一:1%契税(面积小于等于90),1.5%契税(面积大于90),1%个人所得税 3.满五年唯一:1%契税(面积小于等于90),1.5%契税(面积大于90)
答:可以加名字,如果后面想要把名字去掉的话,需要缴纳税费,相当于买卖,赠与之类的!
答:不可以的,只能在本市使用,但是您可以提取出来!
答:口头承诺的话是没用的,你必须看清合同才行,目前只能走商贷了
答:首付4.5成,利率上调10%
答:首套三成,即12万,商贷每月还款:1448;二套首付4.5成,即18万,商贷每月还:1135
答:去名字的话是要看产权人是什么关系的,分为两种:第一产权人为夫妻关系:这种情况的话就比较简单了,带好产证,户口本,身份证原件及复印件到交易中心拿一个受理的号即可办理.第二其它关系(除夫妻以外):这种情况的话就是要交一定比例的额业税和个税的以及契税.比例是指去掉人所占房子的比例.
答:房子是以家庭为单位,夫妻双方,您夫妻双方和您父母算两个家庭,首所以您夫妻双方算有两套房,您先生父亲算一套房。您这套期房办产证会算二套房!
答:只需要购买房屋大于等于60平方的住宅性质的房子,即可落户三人,夫妻双方和孩子
答:不需要的,南京目前不限购,只要您有钱,都可以在南京买房!
答:您好,如果您购买一手房的话,不存在违约金一说,如果购买的二手房的话,过户的时候就已经把房产证办下来了,当然,您去办房产证的话,需要缴纳契税,且不满两年,时间按房产证的日期算!
答:这个一般是不会让你看的,一般都是提供户型图和沙盘的。
答:主要看您的契税发票,已契税发票的时间店为准!
答:第一个问题,过户的税,您过户给您儿子,从某种意义上来说,属于房屋买卖,需要交契税,个人所得税,营业税三种税,按首套房来算(指家庭仅有一套房屋),房屋面积小于等于90,契税为1%,大于90,契税为1.5%,具体来说,不满两年,需要交契税、个人所得税1%和5.6%的营业税,满两年不满五年,需要交契税和个人所得税1%,满五年唯一,需要交契税即可,满五年不唯一,需要交契税和个人所得税。 第二个问题,不可以转按揭,没有这种说法,但是具体操作起来,可以共同还款。
答:如果你在南京上班,公司没有给你买社保,工资又是发的现金(这种情况买房)单位有义务为个人申报个人所得税,你可以要求所在企业为自己补缴过去一年的个人所得税并取得个人所得税完税证明。申报补缴税款时,可以到公司所属的区地方税务局前台办理,需要提供的资料有个人身份证原件、《扣缴个人所得税汇总报告表》、《扣缴个人所得税明细报告表》和明细报盘资料文件电子版(在南京市地方税务局网站上用个人所得税软件申请,并装在U盘提交)。只要你按照过去一年的工资收入补缴完税款后,就可以打印到过去一年的个人所得税完税证明了。
答:1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。 2、房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。 3、提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额